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Immobilien-ID:Schaho 26-27_WE24
Art:Wohnung zum Kauf
PLZ/Ort:10115 Berlin-Mitte
Strasse:Scharnhorststraße 26-27
Baujahr:1910/2013
Fläche:122,04 m²
Kaufpreis:449.600,- €
Courtage:7,14
Verfügbar:sofort
Zimmer:3
Bäder:2
Küche:mit Fenster
Etage:2 (von 5 Etagen)
Aufzug:ja
Heizung:Gaszentralheizung mit außentemperaturabhängiger Regelung kombiniert mit einem zentralen Warmwasserbereiter
Zustand:sanierter Altbau
Bezugsfrei:nein
Mieteinnahmen:1.350,-€
Garage/Stellplatz:ohne

Lageplan:


Adresse: 10115, Scharnhorststraße 26-27

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Grundriss

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VERKAUFT: 3-Zimmer ETW Scharnhorststraße 26-27 im 2.OG

Objektbeschreibung:

In diesem wunderschönen 1910 errichteten Altbau entstanden durch Komplettsanierung im Vorderhaus, Seitenflügeln und Gartenhaus 41 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Ein schön gestalteter Innenhof sowie eine Grünfläche hinter dem Gartenhaus runden das gelungene Wohnensemble ab.
Der Energieausweis liegt vor, der Energieverbrauchskennwert liegt bei 71 kWh/(m²*a).
Das Objekt ist ab 01.10.2014 vermietet und kann als Kapitalanlage erworben werden.

Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus liegt zentral in Berlin-Mitte, in direkter Nähe zum Regierungsviertel, fußläufig zu Parlaments- und Regierungseinrichtungen. Das durch Neubau und Sanierung neu entstehende "Quartier Pankepark" zeichnet sich durch eine perfekte Lage zwischen Zentrum und Grün aus. Unmittelbar am neu entstehenden Pankepark umgeben von Grünanlagen und dem Spandauer Schifffahrtskanal gelangt man in wenigen Minuten in herrliche Naherholungsgebiete. Gleichzeitig liegen im Umkreis von 500 m die Universitätsklinik Charité, das Bundeswehrkrankenhaus, zahlreiche Museen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Hauptbahnhof.

Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof, S-, U- und Regionalbahnhof Friedrichstraße, U-Bahnlinie U6, Buslinie 120 direkt in der Scharnhorststraße, Straßenbahnlinien M6, M8, M12 in der Nähe
Die Flughäfen sind per Regionalzug oder mit dem Pkw in circa 35 Minuten erreichbar (Tegel 25 Min., Schönefeld 45 Min.)

Ausstattung:

Neuester Standard der Technik - harmonisch auf die vorhandene Bausubstanz abgestimmt.

- großer Balkon vom Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- großzügige Essküche
- Gästebad mit Dusche
- große Diele im Eingangsbereich
- hohe und helle Räume
- Parkettfußboden
- gefliestes, modernes Bad mit Wanne und Dusche
- hochwertiger Ausstattung
- Abstellmöglichkeiten in den Kellerräumen
- Abstellkammer in der Wohnung
- Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleidezimmer
- Aufzüge in den Treppenhäusern
- modernste Brennwerttechnik

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